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注意:PDF版面从2006年1月开始更新，在此之前的版面不在查询之列。
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《墙体开裂 业主商家各执一词》续闻
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房开将开裂墙体“恢复原状”
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| http://www.wzwb.com.cn/
2008年06月19日 11:27
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□海鹏 盈盈 学萍 小龙
近日，经鹿城区消费委88天的调解，市区某花园484名业主投诉商品房外墙质量问题的投诉，终因双方相互让步得以和解，并签署《和解协议书》，房开公司对19幢商品房进行全面维修，并对其中的14幢商品房外墙进行粉刷，工程费用由房开负责承担，业主在自愿的基础上出资。
今年3月15日的维权活动现场，市区某花园业主向鹿城区消费者委员会投诉其居住的商品房出现300多处外墙开裂、234处内墙渗水、81处屋面漏水等现象，共涉及14幢商品房245户住户。住户要求房开公司全面维修，并予以刷新。
而房开公司解释说，外墙开裂、内墙渗水等问题系“灰砂砖”技术工艺不完善所致，同意修理。业主认为墙体因质量有问题而应当全部刷新，费用全部由房开公司支付；房开公司认为全面刷新不属于保修期内的维修义务，工程预算约100万元，墙体若要全面刷新，业主应承担部分费用。双方在外墙修理痕迹修饰和墙体刷新问题有较大分歧。
3月27日，鹿城区消费委组织双方进行调解，并达成初步协议：先解决墙体开裂、漏水的修理问题，业主委员会汇总需要修理的清单，房开公司根据清单进行修理，修理痕迹的修饰或墙面刷新问题以后再行协商解决。
接着，鹿城区消费委提请市消费委组织房地产专业委员会对外墙质量和责任的界定等事项进行分析。5月29日，经现场勘查，专业委员会形成统一意见：造成墙体开裂主要原因是“在使用灰砂砖过程中达不到相应的技术要求”，房开公司“应该予以维修”，“恢复原状”。最后，房开和住户均表示接受。
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