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注意:PDF版面从2006年1月开始更新，在此之前的版面不在查询之列。
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■购房小贴士
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先明确生活愿景 再选购二手房产
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| http://www.wzwb.com.cn/
2008年07月24日 11:07
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□木可
眼下二手房市场的消费群体呈现出年轻化趋势。年轻，意味着热情和变化，同时也可能意味着错谬和盲动。调查显示，有接近6成的消费者对已购住二手房品质表示“不满意”，而对住宅的家居生活适合度的满意率只有三成。有许多消费者置业之前还存在很多误区。
误区1：不清楚想要什么样的生活
据了解绝大多数购房者对未来家居生活的愿景模糊。不知道构成未来家居生活愿景的基本要素是什么，所以无法对未来家居生活作出全面而清晰的描述，容易出现对未来家居生活的期望值过高的现象。
谈及未来的家居生活，大多数消费者头脑中出现的往往是一部理想化的生活影片，而不是在理性引导下的真实生活的愿景。梦幻的愿景可以用来憧憬，但如果用来形成住宅选择标准，必然会造成方向性错误。因此，消费者在选择住宅时，首先要具有明晰的未来家居生活愿景，然后在消费能力范围内，从未来家居生活的愿景出发，对住宅作出整体的生态性评估，确定正确的住宅选择标准。
误区2：住宅选择标准过于模糊
只有将明晰而正确的未来家居生活愿景转化为明晰而正确的住宅选择标准，才能实现精确置业。但是，和未来家居生活愿景过于模糊一样，大多数白领阶层在住宅选择标准上也过于模糊。造成这种情形的主要原因是：首先，并不知道如何将未来家居生活愿景转化为住宅品质的需求评估指标。一般而言，用来描述住宅品质的基本要素有5项：区位、交通、住宅、物业环境以及社区环境。要想实现未来家居生活愿景，就要看在上述5个方面需要具备哪些具体的指标。
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